สำนักงานจะเริ่มจากลำดับเหตุการณ์ เอกสารที่มี เป้าหมายของลูกความ และข้อจำกัดด้านเวลา/อายุความ ก่อนกำหนดแนวทางดำเนินการ
งานที่มักอยู่ในหมวดนี้
ข้อพิพาทที่ดินมักต้องอ่านเอกสารสิทธิ ประวัติการครอบครอง นิติกรรม และสภาพพื้นที่ประกอบกัน ไม่ควรพิจารณาจากชื่อในเอกสารเพียงอย่างเดียว
ลักษณะคดีแต่ละเรื่องแตกต่างกัน บางกรณีเหมาะกับการเจรจาหรือบอกกล่าวก่อนฟ้อง ขณะที่บางกรณีต้องรีบดำเนินการเพื่อรักษาสิทธิ การประเมินจึงต้องดูเอกสารและข้อเท็จจริงเฉพาะเรื่อง
เอกสารที่ควรเตรียม
ขั้นตอนโดยทั่วไป
- สรุปลำดับเหตุการณ์และคู่กรณี
- ตรวจเอกสารและพยานหลักฐาน
- กำหนดประเด็นกฎหมายและประเด็นพิสูจน์
- ประเมินทางเลือก เช่น เจรจา บอกกล่าว ฟ้อง ต่อสู้คดี หรือดำเนินการต่อเนื่อง
- จัดทำเอกสารและดำเนินกระบวนพิจารณาตามความเหมาะสม
คำถามที่พบบ่อย
คดีที่ดินควรเริ่มตรวจเอกสารอะไร?
เริ่มจากเอกสารสิทธิ สารบัญจดทะเบียน นิติกรรมที่เกี่ยวข้อง แผนที่/ระวาง ภาพสภาพพื้นที่ และหลักฐานการครอบครองหรือใช้ประโยชน์
ชื่อในโฉนดเป็นข้อยุติทุกกรณีหรือไม่?
ชื่อในเอกสารสิทธิเป็นข้อมูลสำคัญมาก แต่ข้อพิพาทบางประเภทต้องพิจารณานิติกรรม ที่มาของสิทธิ การครอบครอง หรือข้อเท็จจริงอื่นร่วมด้วย
ก่อนฟ้องขับไล่ควรทำหนังสือบอกกล่าวหรือไม่?
ต้องดูฐานสิทธิและข้อเท็จจริงของการเข้าอยู่อาศัยหรือใช้ประโยชน์ บางกรณีการบอกกล่าวเป็นขั้นตอนสำคัญ จึงควรตรวจความสัมพันธ์ทางกฎหมายก่อน
ต้องการให้สำนักงานช่วยตรวจเรื่องนี้?
ส่งข้อมูลเบื้องต้นและภาพเอกสารที่สำคัญทาง LINE หรือนัดเข้าพบสำนักงาน เพื่อประเมินจากข้อเท็จจริงจริงของเรื่อง
LINE Official @lawyer_jaa โทร 097 131 5551ข้อมูลหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายเฉพาะคดี และไม่ใช่คำรับรองผลคดี