แนวทางดำเนินคดีที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ | แนวทางคดี

ประเด็นที่ควรตรวจเป็นลำดับแรก

ตรวจโฉนดหรือเอกสารสิทธิและสารบัญจดทะเบียน
ตรวจผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ ภาระติดพัน และประวัติการโอน
ลงพื้นที่และเทียบสภาพจริงกับเอกสารหรือแนวเขต
รวบรวมหลักฐานการครอบครอง การใช้ประโยชน์ ภาษี และพยานเพื่อนบ้าน
กำหนดคำขอให้ตรงกับลักษณะสิทธิ เช่น ขับไล่ แบ่งกรรมสิทธิ์ เพิกถอน หรือเรียกค่าเสียหาย

วิธีเตรียมข้อมูลก่อนปรึกษาทนาย

ควรจัดเอกสารตามลำดับเวลา ทำ Timeline สั้น ๆ ระบุบุคคลที่เกี่ยวข้อง และแยกให้ชัดว่าเรื่องใดมีหลักฐานยืนยันแล้ว เรื่องใดเป็นคำบอกเล่า และเรื่องใดยังต้องตรวจสอบเพิ่มเติม หากมีหมายหรือกำหนดนัดให้แจ้งวันนัดเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ไม่ควรทำ

ไม่ควรแก้ไขหรือลบพยานดิจิทัล ไม่ควรสร้างเอกสารย้อนหลัง และไม่ควรให้ข้อเท็จจริงที่ไม่แน่ใจเป็นข้อเท็จจริงยืนยัน การวางแนวทางคดีควรอาศัยข้อมูลที่ตรวจสอบย้อนกลับได้

หมายเหตุ: บทความนี้เป็นกรอบเตรียมคดีทั่วไป ไม่ใช่ความเห็นเฉพาะคดี ต้องตรวจข้อเท็จจริง เอกสาร พยานหลักฐาน กำหนดเวลา และกฎหมายที่ใช้บังคับในเรื่องนั้นก่อน

ต้องการให้สำนักงานตรวจคดี?

เตรียมเอกสารสำคัญ Timeline และวันนัด แล้วติดต่อสำนักงานเพื่อประเมินประเด็นที่ต้องดำเนินการก่อน

นัดปรึกษาทนาย →